第202章【坑人大王】（2/3）_香江之狼

字体

大

中

小

关灯

第202章【坑人大王】（2/3）

当天，大家玩得很开心，毕竟各自企业影响不算很大，再说做生意有亏有赚很正常。不应该将生意场的事情，一直带进生活中。

一步步来，50万平方尺的销售目标，恐怕也就是恒基在1984年的一半，比新鸿基和长实就更少了。

泰富集团从1983年开始，将重回开发商行列，预计1984年便开始销售。虽然那個时候，预计楼价也就600多港币每平方尺，但泰富集团的地价也够便宜，是有赚不少的。

周末，粉岭高尔夫球场。

李兆基说道：“虽然是收购的好时机，但我们几家华资此时联合起来，怕是也多有实力不及。而且，置地的问题才浮现表面化，他的股价应该还有下跌的空间。”

确实是调侃，不可能是认真的，因为这种事一个愿打一个愿挨，都是商业的正常行为。

李兆基也说道：“现在这种情况，像港灯、中巴、九巴这样的公共事业企业，拥有稳定的利润，难怪那些银行家都说泰富集团最稳。”

李兆基这时候也说道：“我的老大哥胜哥，最近也在说北角的两幅地皮买贵了，看走眼了。说他抵住了两个诱惑，一个是白笔山别墅群项目，一个是美丽华酒店旧翼项目，唯独北角两幅地皮没有抵住诱惑。”

实际上，林正杰还真有信心永安是‘非买不可’，毕竟一幢中环商业大厦是何其稀少的放出来。

而且，新鸿基这次高价购入中巴北角的两幅地皮，相信也是元气大伤，可能没有前世的那么多资金抄底了。

他苦笑道：“置地的股价虽然腰斩，但目前每股依旧有6.2港币每股，总市值90多亿港币（巅峰时市值最高198亿），而且置地、怡和实行连环互控，收购难度太大。除非，怡和置地主动解除连环互控！”

郑裕彤心动道：“那岂不是说，现在正是收购的好时机？”

“就是开开玩笑，不要见外！”

显然，他已经在提前拉帮结派，以后准备给置地好看。毕竟在郑裕彤看来，置地的困难没有几年时间，都是不可能恢复的，所以以后机会多着呢！

随后，郑裕彤又把玩笑看起来，说道：“话说来，这一次永安集团可是再次投资栽跟头，差不多24亿购入两座中环大厦，1.7亿购入两处尖东的物业，百年永安怕是这次要落后很多了。”

三人一边打球，一边谈论。

“分期，不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。”

听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。

林正杰一愣，没想到郑裕彤现在就有这种想法。

郑裕彤好奇的问道：“他们会主动解除互控？”

林正杰在香港的好朋友不是很多，他们两人算是。

郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了！”

唐仁坚随即回答道：“没问题，我们地产部一定完成目标。”

所以，在1984年6月前，泰富集团只能说将土地储备达到新鸿基的一半，差不多就算很成功了。当然，泰富集团的土地储备还有子公司、孙公司，这是新鸿基比不了的。

三人关系不错，开得起玩笑的。

他算是林正杰引进的地产专业人才，前几年开发了几个楼盘，而最近一年多都钉在‘泰富·洲际海景酒店’项目上。当然，在‘远东金融中心’项目上也有差不多一年的工作经历。

置地和怡和的连环互控，后世之所以解除，是因为这种连环互控的‘反作用’——互相拖累，置地的困境拖累怡和，且资金占用严重。

他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显薄。而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。”

这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。

林正杰说道：“郭氏第三代不仅庸才多，而且还不团结，没落只是时间问题。这次收购两座大厦，谈好的22.35亿不要，非要买23.88亿的，可见水平之低，让人惋惜他们先辈。”

“好的，老板”

论计谋，他们这位小同乡，就是商界老人也比不过。

这两幅地皮郭德胜其实买得不算亏，但就是买贵了。这两幅地皮若是80年代中期开发，绝对能赚很多钱，因为第一面积大，总共30万平方尺；第二是北角，相当于市中心。

“分散，购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。”

郑裕彤、李兆基恍然大悟，也佩服林正杰的预测，他们相信怡和系只能接触。

所以至于能在这一年拥有多少土地储备，还是一个未知数。

林正杰先是问道：
本章未完，请翻下一页继续阅读.........

九霓虹 [阴阳师]我是平安京最靓的仔！绿茵传奇教父外围女，杀死你！美食医妃：殿下，咱不嫁六零俏军媳农女福妃，别太甜重活之1998 单挑三国：开局教化张角天价妈咪：总裁爹地宠上天

第202章 【坑人大王】（2/3）

第202章【坑人大王】（2/3）