第201章 【准备抄底】（2/3）
投资，还是美元投资，可能还需要一年的时间。所以最近的一年时间，以贷款来购入土地储备。”
看到一对儿女的喜悦表情，齐国荣突然觉得，他自己又不是炒房子，何必纠结买得贵贱。
“买亏了呢！我今天去打听北角的楼价，每平方尺只要660港币。我们倒好，每平方尺折合下来足足贵了快150港币，按照626平方尺的楼面计算，净亏10万港币。”齐国荣满脸懊恼的说道。
10万港币，他要赚一年半差不多。
林正杰谦虚的说道：“过奖了我原先本来就不擅长投资地产，高峰套现纯属忧虑，没想到倒是躲过一劫。”
沈弼见到林正杰，笑着说道：“林先生是我见过最有眼光的商人，此次各家财团纷纷遭遇到困难，唯独泰富集团稳坐钓鱼台吧？”
陈伟忠发表意见说道：“我们泰富集团稳坐钓鱼台，所以抄底土地和换地权益书，也可以循环渐进。这样，第一可以没有财政压力，第二也可以挑市场上又好又便宜的。”
白洁马上还以颜色：“呸，报纸是给你买的，我没有看到，难道伱眼睛是瞎的？”
“耶，有新房住了！”
不可思议，毕竟连益大的债务都高达21亿，泰富集团的市值巅峰时，是其好几倍。
益大投资的钟正文，和佳宁集团的陈松青，可谓是穿着同一条开裆裤的合作伙伴。如今益大投资清盘，那么佳宁集团显然也已经非常危险。
夜晚。
如今跌至38亿港币出头，实际上也是可以开始增持，毕竟较巅峰时的60亿市值，已经跌了近四成。而且，维港投资从黄金期货套现后，手中正好有4亿出头的现金流。
而他们夫妇购买房子时间，只是早了三个月时间而已。
齐国荣顿时心虚，只能说道：“只能说明你运气不好，你要是哪天不看报，我说不定就错过了。”
白洁说道：“本来就是，有人买便宜，有人买得贵。有人买1000港币每平方尺，岂不是要跳楼？”
曾经，林正杰个人也借过汇丰银行20亿债务，但很快就偿还完毕。而在那一笔生意中（炒两座大厦），林正杰个人也是获利匪浅。
白洁一听，马上不高兴起来，说道：“买不买还不是你决定的，当时你恨不得飞过去买房子。你要不要脸？”
唐仁坚当即说道：“是地产开发的实力，是土地储备。虽然如今的地产很困难，但像长实、新鸿基、恒基拥有雄厚的土地成本，这些土地成本如果折合到‘楼面成本’上，不会超过200港币每平方尺。所以，就算按照目前的楼价，他们依旧可以盈利。”
至于土地储备，目前仅10万平方尺出头，可建楼面80万平方尺左右，即原长沙湾的九巴车厂。
“别人都在恐慌性抛售物业，据说嘉年地产550港币每平方尺成本的屯门嘉熙大厦，390港币港币每平方尺进行亏本出售。没想到，林生居然会逆势投资地产。”
之所以如此，林正杰本人也是希望泰富集团的股价跌一跌，明年他好增持股份。
长女这时候懂事的说道：“爸妈，你们不要吵了，我们什么时候住进新房子啊！”
白洁惊讶的说道：“现在北角的房子这么便宜啊？”
齐国荣埋怨自己的妻子白洁道：“可不是嘛，要不是你那天喊我买，我们就不用损失10万了。”
林正杰却坐在汇丰银行大班的办公室，会见了沈弼。
会议一开始，林正杰便说道：“目前，华英双方就香港问题谈判陷入争端，我预计持续时间超过一年以上，毕竟这种事情很难达成共识。基于此，未来的一两年时间，是香港的困难时期。”
而第一个，他便找到汇丰银行。
新手光环嘛！
沈弼不知道林正杰的话真假，但毋庸置疑这一次泰富集团的资产转移——地产转变公共事业，是一次极大的成功。
众人表情凝重，毕竟长时期的困难，也意味着泰富集团也要度过这种苦难时期。
齐国荣摸摸长女的头，说道：“明年就可以交付了，到时候我们就可以搬进新家了！”
林正杰满意的说道：“不错！所以说，最近一两年正是我们增加土地储备的时候，泰富集团以后要朝着大型发展地产商努力。从现在开始，我们便可以开始入货，亦可以少量的开发一些楼盘。当然，目前泰富集团的资金一部分投资美股、一部分投资美元，仅剩下1亿港币出头的现金流。所以，在购买地皮、换地权益书时，以贷款为主。相信大多数银行，不会拒绝我们的请求。”
不过，林正杰并没有急着采取行动，原因有两个：
林正杰也非常高兴，他前世看过一点资料，记得新鸿基大概是在1984年中时，拥有1100万平方尺的储备楼面（储备地皮可建成的楼面面积），而成本价不高于200港币每平方尺楼面。之所以如此高，新鸿基也是在这两年一直有购入土地储备。
就
本章未完，请翻下一页继续阅读.........
天门神医
特拉福买家俱乐部
巨富奶爸赵旭李晴晴
网游三国之神话
方羽小说
熬死诸天
无境之神
庶女毒妃：王爷请接招
我是你的百变女友
重生70年代农村媳