第169章 【高峰套现】（2/3）
袁天凡新上任财务大管家，没想到就接到如此大的一个任务，毕竟供股集资5亿是非常困难的，连恒基、信和地产上市，集资也才10亿港币左右。
在场的人无不震惊起来，这是他们第一次明确的听到老板的想法。
这个地盘就在‘金钟二段地铁站上盖’的北边，还是滨海地段，更加的理想。
“何经理，我们目前已经拥有多少港灯的股份？”
马雅文没有提及‘亚洲证券’的投资如何处理，但林正杰知道这女人精明着呢！
她从林正杰口里得到那么多的‘内幕消息’，又对林正杰崇拜信任，是不可能让亚洲证券吃亏的。
陈曾熙说道：“金钟二段地铁上盖，须向政府补地价18.2亿港元，需要先支出4亿多港币的挞定（定金）。补地费虽然高，但我虽然这幢生意赚梗了（赚定了）。这幅地皮有6.9万平方尺，可建两幢一流的写字楼大厦，超过100万平方尺的楼面，以现在的行情来看，都有不少账面的盈利。”
为什么要等等，自然是目前股市太高了，不适合继续暗购下去，老板要趁股市低潮时收购。别的老板判断不一定准，但自家老板在这方面的实力不用怀疑。
“九个站上盖发展权，总计需要投资70亿港币的建筑费。预计可以销售180亿港币，而恒隆可获利逾40亿港币。”
一个周期下来，他的实力会疯狂扩张。
当时的成本价才27000港币每平方尺，现在看来是实在太低了。仅今年3月份拍卖的商业地皮价格，已经达到了34000多。
多么庞大的财富，想想都够刺激。
黄廷芳当机立断的说道：“那就去正式接触一下，我们若是投资，可以以信和地产和黄氏家族的合资来投资。比起尖东，金钟这个地区的商业地产更有投资价值。”
会议散去，各大股东都非常开心。
“爸，泰富集团散出消息，有意出售‘远东金融中心’，其集团准备调整投资的方向。”黄志祥很兴奋的说道。
“九个站上盖发展权，一共由恒隆为首组建的三个财团获得，恒隆占最大的股权。”
非常的夸张！
这是因为这几年很多跨国公司来港开设办事处和分公司，造成中区的写字楼紧张。
黄廷芳也说道：“林正杰将德辅道中的联邦大厦、国际大厦数次倒卖，最后一次以24.35亿的天价售给永安集团，便是最好的例子。金钟二段站上盖项目，就目前的价格都应该是高于那两幢大厦不少，所以我们现在都有得赚。”
就拿联邦大厦来说，总计32万平方尺的楼面，就算是25~26港币每平方尺的月租，一年租金也高达1亿港币以上。
“没问题啦！”郑裕彤爽快的答应。
林正杰很随意的说道：“至少也得等维港投资套现差不多了，才能套现泰富集团的股票。更何况，股市又不会马上暴跌，所以那边不急，重要的是不能造成市场大幅下跌。”
不过由于恒隆地产在1973年地产高峰时，耗资1.15亿港币买入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院，这两项物业需要在1973年底才能交吉。由于购入价格太高，导致恒隆错过1974~1976年的地产抄底。因此，新鸿基地产和长实地产后来居上。
何方塘随即说道：“已经持有5.8%港灯股份。在最近三个月时间内，我们总计买入2.9%，每股成本9.6港币每股（总股本6亿股），总计耗资1.7亿左右。不过现在港灯的股价已经涨至11港币每股，总市值更是已经达到66亿多。”
在高峰时供股集资，钱可以留着后面投资只用。
在场的高层都明白，老板是打算收购港灯，否则不会暗购这么高的股权。
“这倒是”
黄廷芳刚刚回到信和地产，儿子黄志祥就匆忙来到办公室。
林正杰找来几位管理层，在自己的办公室里开会，包括副总经理陈伟忠、财务经理袁天凡、地产投资部李国基、投资部何方塘。
而这次林正杰本人打算不供股，让自己的持股稀释10%（40%将至36%），等到1983年后再增持。
消息传出，全港为之轰动！
有媒体形容这是恒隆地产的第二个高峰，而第一个高峰是当年上市的第二年。在1972年恒隆上市时，是‘地产五虎’，并在上市的第二年盈利达到6570万港币，超过合和地产，比新鸿基还高出28%。
恒隆领导的财团，夺得香港九个地铁站上盖的发展权，一时间威风凛凛。
如此庞大的投资，买入和套现都会引起波动，只是这個时代消息还不够灵通，所以目前影响都不是特别大。再加上林正杰每次套现，都会花大量时间去处理，尽可能降低影响。
陈曾熙说道：“那好，我们就先筹备缴纳定金，并一边和港府谈判。郑生和港府合作过多次（新世界中心），就麻烦和我一起跑地铁公司和港府。”
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