第169章【高峰套现】（1/3）_香江之狼

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第169章【高峰套现】（1/3）

第169章【高峰套现】

一个月后。

在5月26日这一天，恒生指数再次突破1600点，此时香港股市可谓火得发烫。在5月初旬时，恒生指数还只有1400多点，不到一个月时间便暴涨200点左右，日均交易量更是突破8亿港币以上。

当天，林正杰得知股市的火热情况后，立即来到亚洲证券安排。

马雅文高高兴兴的将林正杰迎到座位上，并奉上茶水。

林正杰也不废话，说道：“这次应该可以冲上1800点，可能就在最近两个月时间。不过我要全部套现证券投资，所以从现在开始，你先替我套现维港投资的证券投资，就分成24个交易日，1600点以上就套现。”

按照目前的情况，原本该套现10亿的证券资金，应该能套现出11~12亿现金。而维港投资的现金流，最终可能达到20亿港币。

郑裕彤在开发新世界中心时，和政府沟通非常良好，甚至可以说是占了政府很大的便宜，这是陈曾熙看重的地方。同时，陈曾熙口才不佳，郑裕彤虽然也不算好，但比他却好得多。

黄志祥说道：“确定是出售，我已经咨询过泰富集团的人。林正杰本来就擅长炒楼，恐怕也是想大赚一笔。所以这个项目可能不便宜！”

第一个项目较小，第二个项目则大得多，仅补地费就要18.2亿港币。

如今，泰富集团账户上还有8亿港币的现金流，出售远东金融中心可能有15亿、出售其它物业可能有2亿、出售股票能有13亿（港灯的不套现），这是足足38亿港币的资金。

众人可谓一直看好这个项目，事实上，地铁站上盖九个项目中，这个项目已经是第二个项目；第一个项目是中区美利道地段的‘红棉大厦’，这个项目的股东又略微有些不同，恒隆和新世界发展依旧是主力，小弟则是凯联酒店、华光地产等。

涉及到中环的地铁站上盖发展权，立项手续繁多，越是市区黄金地段的大型物业，审批越是挑剔。

林正杰为什么要明年收购港灯，哪怕是和置地竞争，也要照常进行。这是因为：

第一，林正杰认为只有掌控主动权，才是最好的获得优质资产方式。若是明年不收购，以后等置地出售时，他的竞争对手变成了李家成，也就是和记黄埔，一样是未知的。

目前香港股市的总市值还不到3000亿港币，而维港投资加泰富集团的‘投资股票的市值’已经是25亿左右。

在一间会议室里。

林正杰说道：“好，就这样决定，出售物业的事情需要大家多上心。另外，袁经理你策划一次供股集资，最好是能凑集5亿港币的资金。”

马雅文认真的点点头，说道：“你都如此谨慎了，我怎么敢乱投资。我肯定按照你的意思去做，将近2亿的资金全部兑换成美金，存入美元账户。”

林正杰临走前，对马雅文说道：“亚洲证券套现完成后，就去将资金兑换成美元，存入银行的美元账户。不要问太多，反正就是慢慢的等待机会。”

补地费是给港府的，港府将地铁站上的土地拨给拨给地铁公司，并不是免费的。否则政府的开支就没有着落了，而且地铁公司也是一个独立运营的企业。

林正杰接着说道：“鉴于收购港灯需要庞大的资金支持，所以我打算出售‘远东金融中心地盘’，以及泰富集团的其它收租物业。即仅保留尖东的泰富·洲际酒店项目即可，其它物业一律都要高处套现.我也可以说出自己的担心，那就是英国和华夏要在这一两年解决香港的问题，所以我很担心这个周期已经快要结束了。当然我对香港又抱有信心，所以我们的业务调整一下，去收购港灯这样的优质企业。”

众人纷纷认可这个观点，郑裕彤说道：“按照目前地价的涨幅，不出两年，这幅地的价格至少会翻番，就等于‘白赚’到这幅宝地。”

第二，出售那么多资产，资金需要一个去处，而不是存在账户上，这样很难对股东们说清楚。

众人连忙说道：“是，老板！”

随着这个周期的结束，林正杰也是非常兴奋，因为‘周期’才是他最重要的崛起。

就连一向低调的陈曾熙，也打破一贯不接受采访的作风，对媒体畅谈恒隆的发展大计。

1.7亿的资金里，有大部分是从淘化大同、中巴、九巴分红得来的；至于泰富集团的分红，股息是送红股，再加部分现金（今年支出6000万港币）。

黄廷芳也立即表露出兴趣的说道：“确定是出售？泰富集团还挺重视这个项目的，地皮拿到半年时间出头，就开始奠基开工，居然现在又拿出来出售。他们连铁行大厦都已经出售，难道不准备将远东金融中心作为总部大厦。”

这个项目虽然他不是首脑，但也占股25%，是仅次于恒隆的第二大股东，自然要出力。

如今中环写字楼的租金高企，甲级写字楼已经可以达到28~30港币的每平方尺每月的‘天价’。

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