第一百二十七章 股权投资合伙企业
其实说是跟陈家达成合作，但是并没有太多的合约性的东西，现在只不过是初次的相互试探，只不过两个人都相互有些交底，所以接下来还是要慢慢发展，具体的事情需要宋果去谈，这个专业经理人只是地产的专业经理人，所以现在在其他方面刘君要想办法控制住才行。
离开了陈家，在车上：“这个设计图可以拿去跟苏市政府进行沟通了，招商龙头的项目如果有政府支持，我们会好做很多，这里不仅仅是我们为主导的孵化基地，我希望这里更是一个苏市未来的标杆产业。虽然不能像苏市工业园那样的规模，但是最起码在这里商业上的东西不仅仅是实体。”
“后面如果可以，以这个招商龙头为中心，建立一个风投公司，期初不需要太大的资金投入，比如秦惜现在建立的这个公司性质差不多，以这种方式进行投资控股，对于后面的发展会有好处。”刘君说道。
“刘董的意思是，建立一个股权投资合伙企业？”宋果问道。
“嗯，这个很好理解，建立一个股权投资合伙企业，然后我只要能控制住这个公司就可以，然后利用它来进行投资控股，哪怕他掌握了其他公司几千亿的股份，照样能够控制的住。”刘君说道。
“以前我都是以个人名义进行注资的，但是以后不能这么做了，需要通过这种方式来进行，到时候新成立的股权投资合伙企业，将拿到恒远百分之五十五的股份，百分之五是给秦惜的，剩下百分之四十是给别人的。”刘君说道。
“这种方式对于刘董来说很安全，而且会更好控制。”宋果说道。
“嗯，我对于恒远的发展，有下一步的想法，等352完工之前，将我下面的酒店还有酒吧业务，全部并入恒远，然后对股份比例进行调整，在咱们现在设计之中酒店项目可能需要进行更改，现在下面的酒店项目正在进行无人酒店的项目研究，如果这个项目可以完成并且实验没问题，到时候咱们在352的酒店直接上这个无人酒店。”刘君说道。
“至于今天说的影院问题，你下去考察一下陈家的影院，看实力怎么样，如果确实有潜力，秦惜这边资金就可以投入，然后达成长期合作，而你这边要注意的是现在352地块还有新地块之外的事情，尽快将这两块地的设计以及发展规划确定之后，可以开始谋划恒远新的发展方向，苏市周边还有很多落后的三线城市，如何进行规划，就是你后面的主要任务。”
“这一次我们进行的是三方监督，虽然是如此，但是工地上不能出现一个人干活几十个人在边上看着，所以整个的监察的项目人的分配，不能学原来的老套路，员工、工长问责制，设计部门和施工部门的沟通，这些都是恒远将要面临的问题，这些东西你是专家，别到时候出了问题。”刘君说道。
“刘董说的我明白，但是三方监督是不是人太多了？”宋果说道。
“监督的人多是一个问题，这就要看你处理的办法，这三方监督的权力各自有多少？而且监督组的人，政府方面肯定只是巡检不会长久，但是咱们的人还有对方的人，对方过来的人是否满足咱们的要求，总不能实习生，屁都不懂就放到位置上。既然是合作，就不是一味地妥协，两方面硬碰硬碰出来的道理才是真道理。”
“设计和施工部门及时沟通，不要设计部门束之高阁，结果到最后施工看不懂图，给弄出来问题，所有的图，必须有施工部门的人进行审核之后才能够出去，这是我的要求，具体实施你想办法，我外行不直接指挥内行，但是我的要求给到你。”
“刘董放心，我一定落实到位。”宋果笑着说道，因为刘俊说的这些都是一些基础的东西，并不是说刘君不了解，所以只能说这些基础的东西，而是这些基础的东西，才是一个企业能够往前走的根本。
完善的问责制度、监察体系、以及工作交接，想要这些都做好并不容易，现在的工地很容易就会出现一圈人在围着一个人，只有那一个人干活，其他的全是各种监察人员，这里有一个问题那么所有人都来看，其实就是一个人两锤子就能够解决的问题。
但是围观的这一群人，能不能放一个两人或者最多三人小组在这里进行确定，没问题之后责任人签字再离开，而不是所有人围在一起。
宋果虽然是管理层，但是深知这些毛病所在，但是现在的大型地产公司，多少都是以前的小型公司逐渐成长起来的，所以还遗留有很多的老毛病，但是恒远不一样，恒远属于重组的，这样问题会更多，但是新的规则建立起来也更方便一些。
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