前传第十二章：地产大亨付滨的未知结局（2/2）
公司业务结构中增加了创新产业园，创设的医养示范基地在湖南成功落地，在互联网+的信息化时代，富达地产顺势而为，开拓了互联网+装修、互联网+物业、互联网+营销、互联网+展览等新的业务。继续转型为开发加服务加投资，三位一体的房地产企业。
但事与愿违，随着经济大势趁冷和行业收缩，公司业绩发生了变脸一一
2018年底，年内实现营收25.48亿元，同比下降18.76%；实现净利润-3.74亿元，同比下滑235.52%，首次出现业绩的由盈转亏。造成业绩变脸的主要原因，在于富达地产的主业陷入困境。进入地产行业二十余年间，富达地产享受了中国地产黄金时代的红利，也遭受了行业整体回调带来的打击。
这也令付滨产生无尽感慨，毕竟在进入地产领域二十余年里，他拿地、借壳、寻合作，费尽周折，但结果却远远不及预期甚至背道而驰一一真可谓成也地产、败也地产！
富达地产的资金链，仍面临着重重考验。截至目前，富达地产及一致行动人持有富达股份3.76亿股股票，占总股本24.89%，其中，累计质押3.58亿股，占其所持公司股份比例为95.22%；累计被冻结（轮候冻结）3.75亿股，占其所持公司股份比例为99.79%。
2020年4月，富达地产公告称受新冠疫情影响，2019年年度报告编制工作尚未完成，公司拟延期披露2019年报。因此，富达地产最后一次公开财务数据定格在了2018年。
截至2018年末，富达地产总资产为309.49亿元，总负债184.3亿元，净资产125.19亿元，资产负债率59.55%。同期，公司借款总额64.09亿元，刚性债务有123.08亿元，主要以长期有息负债为主，带息债务比为67%。其中短期借款及一年内到期的非流动负债，达到25.51亿元；而在手现金，却只为19.93亿元，拮据之态尽显。
富达地产债务危机爆发后，西南证券、渤海银行等金融机构牵连其中，福达地产所持股权被冻结或轮候冻结，公司诉讼缠身，资不抵债，最终将走向重整之路。
最新公告显示，根据富达地产书面通知，已于2022年9月向蓝城市中级人民法院提交重整（含预重整）申请。法院是否决定预重整，法院是否受理重整申请尚存在不确定性。
中国的房地产正面临并己进入不同逆转的夕阳阶段甚至可能出现多米诺骨牌效应，进入类似当年日本地产20年的下行周期。恒大破产、碧桂园暴雷、如今连优等生万科也濒临危机一一做为曾经的同事和业内人士，我只能悲观地祝愿付滨及富达地产能渡过此劫！
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