第210章 【老奸巨猾】（2/3）
宅单元，毕竟我们后面的丽城花园尚未动工，无需考虑开发成本。”
“我明白了！”
会议很快开始，小马登主持会议，他说道：“港灯这次主张开董事会，不知道有什么提案？”
陈伟总说道：“老板是想整栋收购金门大厦？”
想着这么大的一块蛋糕溜走，他实在不甘心。
他真正心情复杂的原因是，他一直认为只有他才有实力私有化国际城市集团，但现在港灯已经抢先一步。
港府的公告，宣告美元兑港币的汇率稳定下来，不少高汇率兑美元的市民，纷纷后悔不已。
李家成此时心情很复杂，因为国际城市集团的蛋糕很大，一旦地产回暖，港灯便占很大的便宜。
李家成非常聪明，知道这笔买卖不会亏，他不能公然反对，所以他故意问道：“港灯私有化外面的散股，这对散户来说，是一件非常好的事情，我们长实没有道理反对。不过，作为国际城市集团的重要股东，我们很关切港灯若是持股达到60%左右，相当于获得国际城市集团的控股权，那么林生对于国际城市的发展，有什么高见？”
李家成见大家认可这种做法，也立即转变风口说道：“长实也有意私有化，不如和港灯联合如何？”
李家成马上说道：“合情合理，照顾了那些投资者，皆大欢喜，我非常同意。”
包括媒体的报道，都是非常正面的，称‘溢价35%’的价格，绝对算得上最善意的私有化。
客人笑着说道：“涨什么涨，跌了！刚刚港府正式宣布，以后美元兑港币的汇率是7.8，固定的，没得炒。”
此时的香港地产企业中：
参加今天的董事会，包括会德丰主席小马登、长实主席李家成、港灯主席林正杰、南海纱厂主席唐翔千等人。
没想到，如今看来，计划只能泡汤了。
本来泰富集团不用投资这种商业物业的，明年开始就有机会自己投资建设商业大厦；据林正杰了解，金钟二段站上盖的6.9万平方尺商业用地，明年上半年就应该会招标，这幅地皮也就是前世的‘力宝大厦（双子大厦）’。
将陈伟忠叫到办公室，林正杰叮嘱道：“佳宁集团已经实际破产，预计这几天其债权银行就会向法院申请清盘，佳宁集团的一些地盘和金门大厦都可以关注一下。”
吴孟贤正在饭店炒菜，妻子陈静在招呼客人，突然听到有人在讨论汇率的事情。
他的话里藏刀，这‘获得国际城市集团的控股权’，相当于让小马登觉得他这个董事局主席是摆设；第二，发展的高见如果不好，拿回损失各大股东的利益。
小马登最先反应过来，说道：“这个价格，我们会德丰都有些心动了，既然港灯如此善意的收购，我个人是比较支持的。”
其他人纷纷看向长实的李家成、盛颂声两名董事，其中盛颂声是长实的董事副总经理，专门负责地产开发。
见状，林正杰只能说：“ok，我们已经请好财务顾问，接下来长实直接加进来就行！”
国际城市集团去年在林正杰的主张下，售出‘城市花园’两幢楼，回笼了不少资金，当时单价800港币每平方尺；今年5月份，李家成以‘货如轮转’的道理，又直接售出两幢楼，单价仅668港币每平方尺，较高峰时跌来近40%。
香港电灯公司和长江实业的合组公司，聘请获多利财务公司作为财务顾问，宣布对国际城市集团私有化，每股价格以1港币的价格。
由于李家成加入私有化，林正杰的一些计划只能重新规划。
国际城市集团当初成立不久，就足足实收资本额30.5亿港币，相当于初始的资产值就有这个数值。这些资金向股东公司购入8個地盘，可建1000万平方尺的楼面。
不过国际城市集团上市时，正值香港地产高峰，所以市值最高也就是35亿出头。如今的市值，更是跌到25亿规模。
这些消息非常刺激到吴孟贤、陈静夫妇，他们当初要是晚一天时间，也不会损失5万港币的利息。后来他们兑换成美金，就等着汇率再次上涨，学别人炒外汇。
很快。
足足700万的储备地皮可建楼面，足以位列四大发展地产商之一了，当然只是短暂性的。不过泰富系的储备地皮，那可就多了，包括港灯、国际城市集团等。
南海纱厂当年高价售出青山道的总厂地皮，可以说已经赚了好多钱；如今出售2%的股权，也不感觉到心痛。
如果按照李家成的做法，那可能今明两年还需要出售2幢楼。当然，李家成也是喜欢捂盘的。
陈静连忙问道：“美元兑港币的汇率是不是又涨了？”
当初的集资，再加上已经出售四幢楼，国际城市集团完全可以支撑完成‘城市花园’和‘城市花园酒店’这两个项目的开发费用。
小马登、唐翔千等董事心中嘀咕起来，这个生意不亏吗？这两位怎么如此看好地产形势
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