第173章【笑看风云】（1/3）_香江之狼

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第173章【笑看风云】（1/3）

第173章【笑看风云】

6月中旬，九巴的董事会议上，林正杰以董事长的身份，提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦，以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。

雷觉坤立即反对道：“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4000多万的租金收益，是九巴的重要物业投资，林生想出售它，怕是不太合理。”

雷普照等董事，也有些意外的看着林正杰，认为这个方案有些突兀。

林正杰认真的说道：“高抛低吸，才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期，正是套现的好时期，所以我也是为全体股东谋求福利。”

雷觉坤冷笑一声，说道：“林生，你怎么知道物业不会继续上涨，你这完全是赌博式的投资，不符合股东的利益。我和你意见不一样，我认为物业还会上涨！”

他觉得，终于可以在董事会占上风了！

当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。

他不能不来提醒，泰富集团还有足足13亿多的可套现证券。

袁天凡毫不犹豫的说道：“发达、开放，充满创新当然，那边也有一些不愉快，有歧视。”

可惜李家成不上当，他做事太老道，这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地，长实只需要出点启动资金，就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时，长实还大量发行新股，去购买那些优质企业和资产。

这就是人性！

虽然新鸿基地产实力强劲，购买这两幅地皮也不会亏，毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币；但是，影响肯定还是有的，至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。

就差说，老板你别异想天开了！

林正杰笑着让袁天凡来自己的办公桌旁，袁天凡好奇的走过来，看着林正杰办公桌的一对‘剪纸’。

原本，林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的，但自从发生‘司机罢工’事件后，林正杰决定深入掌控两家巴士公司，同时也要为两家巴士公司谋求发展。

林正杰直接说道：“好，雷生既然觉得物业还会上涨，这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过，华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿，总计6.2亿。你们九龙建业若是买下，可以一年交付所有款项。如何？”

任谁都知道，林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’，最近高价卖出很多项目，从中大赚一笔。

其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积30万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。

可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。

而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广场、商业大厦、住宅为一体的商业项目。

“老板是想请人研发这个游戏，这样至少大家有目标，我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功，我们便可以靠着版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。

“我想在美国成立一家电子游戏研发工作室，所以找你来做这件事！”

当然这两幅地皮再好，林正杰也是将它们视为‘炒卖资产’，符合自身利益才是最好的处理方式。

“林生，这两幅地皮虽然发展前景很好，但你要价6.6亿港币确实贵了点，中巴的市值才12亿多呢！”郭德胜再次喊出‘价格高’。

最近，林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱，特别是海外能不能有好的项目。

所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。

第二，兑换成美金后，又可以投资美股，还能上涨一波。

这已经是双方多次接触的谈判，所以达成理所当然。

林正杰自然也是有体会，虽然他才去过两三次，但不是没有遇到问题。

特别是投资ibm，目前市值350亿美金，但这只股票在1982~1983年的表现，可谓非常惊艳。

第一个，便是投资电子游戏，虽然香港不太适合，但可以作为外企去美国投资。

林正杰当即说道：“就这样说定了，再给你优惠1000万，作价3.9亿港币。”

包括官地拍卖，一开始一年支付完毕都可能，不过最近港府修改规则，住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。

前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。

所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮，由于是在地产高峰时套现，仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。

大家都是竞争对手，削弱竞争
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