第156章【及时撤退】（1/3）_香江之狼

字体

大

中

小

关灯

第156章【及时撤退】（1/3）

如果您使用第三方小说a或各种浏览器插件打开此网站可能导致内容显示乱序,请稍后尝试使用主流浏览器访问此网站，感谢您的支持

第156章【及时撤退】

11月24日，星期一。

恒生指数暴跌90点，跌至1480点，很多蓝筹股暴跌6%以上。

林正杰不由得庆幸，维港投资总算套现3亿港币，并顺利完成，而淘化大同、中巴、九巴、亚洲证券的股票也已经套现完毕。

当然不是说这次调整，暴跌的股票不会涨上去，毕竟据林正杰的记忆，明年是可以达到1800点的。

而这期间还有没有波动，林正杰就不得而知。

不过他心里抛售的标准，便是1600点，只要中途到了这个标准，他也会套现。

是时候，将李家成的座右铭——不赚最后一个铜板，也当成自己的座右铭了。

“老板，杏林街的‘海宝花园’销售定价已经出来了，这是资料！”陈伟忠拿着一份资料，走进来。

林正杰随即认真的看起资料来，杏林街‘海宝花园’可算是一个地产大项目，足足48万多平方尺的楼面。

要知道，像是新鸿基、长实、恒基一年的销售楼面，也就200万平方尺左右。

而海宝花园一个项目，就是其四分之一的楼面。

同时，泰富集团做这个项目已经快两年时间，其实早可以销售，不过一直在捂盘，再加上这段时期的房价暴涨，所以利润非常的高。

林正杰看了一下，海宝花园的平均销售价格子啊798港币每平方尺，差不多能销售到3.85亿港币。而地皮费+建筑费+税费+利息费，已经接近1.5亿，所以最终利润也高达2.35亿港币。

相当的划算！

若是今年上半年销售，利润要减少近1个亿。

果然，捂盘是个赚钱的好路子，当然泰富集团也只会做这一次。

事实上，像新鸿基、长实、恒基等大地产公司，也是在捂盘，不过他们手段高明一些，那就是‘储备地皮’。将大量的地皮储备起来，留着以后开发，这样就会降低土地成本。

“嗯，没问题！下个礼拜二（12.2），正式开盘。对了我们有多少家代理商感兴趣？”林正杰问道。

在香港，房地产开发的楼盘基本有一半是代理商拿走，巅峰时甚至有七成被代理商拿走。而所谓的代理商，就是专门炒房的公司和机构。

房地产公司为什么如此放纵，这是因为这些代理商是他们重要的合作伙伴，代理商既能带来大量的人气，又能将香港的房价炒高。

像李家成的长实集团，每次楼盘开售，代理商可谓最多。

陈伟忠说道：“预计能预定四成的住宅单元，这已经很不错了，毕竟我们是新晋开发商。很多代理商都是看在泰富集团这个招牌，不过现在地产火热，房子不愁销售。”

林正杰说道：“我也知道不愁销售，但是要营造一种‘一炮而红’的效果，那势必就要三天内销售一空。趁机打响企业的品牌！”

“我明白了！”

林正杰又补充道：“后面五个楼盘也争取在12月、明年1月份放出。凑集的所有资金，用于尖东五星级酒店、远东金融中心动工费、还有部分利息的开支。”

“好，我们已经做好了计划方案，这两天拿给您过目。”

陈伟忠这个人，工作是非常努力的，而且他脾气很好，和同事们相处非常的和谐，各个部门能很好的在他的领导下协作。

在这一点上，林正杰反倒是‘差劲’，他在公司的笑脸并不多，而且只会逮到犯错的人批评一通。

总之，两人在配合上是没有问题的。

六个地盘回笼的资金约7亿港币，可能还差点。其中尖东酒店的建筑费3.5亿，远东金融中心的建筑费2亿（总共5亿）、剩下的偿还一些贷款利息。

就没有了。

辛苦林正杰算过账，知道明年上半年丰收的资金，足以降低债务，以及收购港灯。

当然，就算不够，还能继续贷款，毕竟30亿的贷款也不算多，而且后面也有一个机会——美元升值。

半岛酒店的餐厅里，林正杰、林清霞、徐客、施楠生坐在一起。

林正杰看着徐客的剧本，点评道：“剧本一定不能融入太多的想法，既然特效大片，一定是让观众看到爽，而不是要去动脑筋所以，人物和剧情的线索不能多！”

徐克争辩道：“林生，好莱坞特效只是辅助效果，真正的还是要体现出外面东方科幻武侠的精髓，对人性的剖析人之所以在人间自相残杀，在仙界又难敌血魔，罪魁祸首在于不愿团结，互相阻滞。反之，若人们愿意齐心协力，则必将会有奇迹出现。”

林正杰顿时有些后悔，不过看向林清霞时，他马上将后悔抛的远远的。区区两千万都舍不得，那还泡什么明星，前世的刘銮雄在女人方面作风，还是值得称赞的。

本章未完，请翻下一页继续阅读.........

亿万总裁的淘气小暖妻倾世聘，二嫁千岁爷绝世武侠系统巅峰之路妃常难囚重生之现代复仇联盟四爷的女战神捡漏烂尾王朝沉默的寄生

第156章 【及时撤退】（1/3）

第156章【及时撤退】（1/3）