第一百八十一章 推高香江房价（2/4）
的。”
“他买地立项，只要建筑图则在地政署顺利通过，都不用等到正式开工。”
“就可以直接通过楼花的方式，将楼盘整体打包，卖给我的地产基金。”
“以达到套现，快速回笼资金的目的。”
“按照正常的楼盘开发方式，资金轮转一圈至少要两三年。”
“现在两三个月就能转一圈，还帮伱省去销售环节的费用。”
“想想，是不是很划算？”
“既然好处你已经得了，那自然要在楼价上做出一定的让步。”
“给我的地产基金，让出一定的利润空间。”
赵荣曾泼凉水道：“世泽，你把房子接过去，最终不也得转手卖掉。”
“香江一共就五百万人口，土地资源再紧缺，购买力在那呢。”
“普罗大众，每年荷包里赚到的钱，就那仨瓜俩枣。”
“楼盘建多了，市场消化不了。”
“光凭你私募基金里的钱，能接住多少？”
“就算你把联达集团的流动资金，全都投到房市里面，又能翻起多大的浪花？”
李世泽一笑道：“别忘了楼花险。”
“高桥先生，我要是给购买的每一个楼花，都配上保险。”
“你卖不卖？”
高桥荣二狂喜道：“卖。”
“你批量购买保险，在价格上，我还可以给你打个折扣。”
李世泽一拍手道：“这不就结了。”
“楼花险，可以有效对冲掉，购买楼花的风险。”
“也就是说，楼花加上楼花险的价值，无限接近于现房。”
“那我把它抵押到银行，就能应该拿到接近于现房抵押的款项。”
李世泽扭头看向邱鸣昌，问道：“老虎哥，你们家就是开银行的，有问题吗？”
邱鸣昌想了想，说道：“贷是肯定能贷的。”
“就算不能按现房的价格贷，但财产抵押评估，可操作的空间很大。”
“在评估的时候，稍微把价格往上撩一点，就把款项给追平了。”
“只是我们远东银行太小，没有那么多资金提供给你。”
李世泽笑着说：“你有。”
“花旗银行是你们远东的大股东，承诺过给你们资金支持。”
“你们可以按照老美的同业拆息利率，从他那里借钱。”
“只要咱们四家联手，把香江的房价启动起来，有了上涨的预期。”
“你想借多少钱，他都能给你。”
邱鸣昌大受震撼，地产真的能这么玩？
李世泽去拿了一瓶香槟，和酒杯。
逐一给三人倒酒。
边倒边说道：“赵安扣，楼盘开发的钱，被你们卓能赚去了。”
“高桥兄，你们大正，也赚到了保险的收益。”
“楼盘开发是咱们自己的人，工程质量有保证，就算有兼顾不到的时候，出了点小瑕疵。”
“你们向卓能追讨赔偿，那也是自家的事情，都好商量。”
“楼花险的保费，你们大正基本等于白拿。”
“老虎哥，你们远东银行，从花旗借钱贷给我。”
“钱在手里，左右手一倒，利差就赚到了，还有比这更容易的赚钱方式吗？”
李世泽最后给自己也倒了一杯，继续说道：“我的地产基金，也赚到房价增值的那一部分利润。”
“这是四赢局面，没有输家。”
李世泽举杯说道：“现在只剩下最后一个问题了，就是我刚才给你们的认购合同。”
“你们仨，都准备认购多少？”
严格来讲，这仨人只有赵荣曾是老板，手里有股权。
高桥荣二和邱鸣昌，都是打工仔。
李世泽的地产基金，正好可以给他们俩，提供一个从中获利的渠道。
赵荣曾和邱鸣昌，都说要回去再研究一下。
只有高桥荣二，当场填了个数字五百四十万港币。
还有零有整，看来这应该是他手头能调动的所有资金了。
大正号是大型游艇，光卧房就有六间。
赵荣曾和邱鸣昌，全都带着日岛妹子，去房间过欢乐时光了。
只有李世泽无动于衷。
他不是介意手货，他是惜命，至少得先做个体检吧。
验验血什么的。
高桥荣二还以为他眼光高，便
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