第一百三十四章 定心丸
在公司和宋果以及赵怡汇合之后，四人朝着苏市政府而去。
因为路程的原因，到了的时候已经快十点了，冬天上午的太阳，这会儿刚开始暖起来，感觉特别的好。
政府的人将刘君安排进会客室，而封主管也几乎在差不多的时间过来。
“刘董，宋经理。”封主管主动打招呼。
“封主管，这位是秦惜，这是赵怡。”刘君介绍道。众人分别握手。
“好好好，来坐，坐下说。”封主管说道。“你们昨天说，这边的设计图已经出来了？”
“是的，设计图已经出来了。”刘君说着，宋果将设计图全部放出来，因为这个不是给陈青柠看的那一张，包括效果图、鸟瞰图、还有一些具体的规划图。
“封主管你看，我们对于商业中心的定位为“时代新综合”，寓意“产业服务新综合、商务服务新综合、时尚生活新综合”。项目规划为“四片九区”的功能布局，分别是国际商务区、高端产业区、时尚商业区、奢侈商业区、休闲商业区、高端商业区、产业孵化区、停车服务区、地铁预留区。”
“这个商业中心是第一期和第二期的工程，而第二期还将包括无人酒店、健身娱乐广场等、然后以商业中心，而第三期便是包括物流仓储中心，等等为了产业进行的周边设施建设。”宋果拿着整体的设计图说道。
“你们的设计，在苏市来说，是特别超前的，但是我想问的是关于你们说的那个招商龙头的想法，这些商业中心的事情是最好，那么你们关于招商龙头的想法，是怎样的？”封主管问道。
“您看这里，时尚商业区、奢侈商业区、休闲商业区、高端商业区这四区虽然跟其他的一样称之为四区，但是在设计规划上其实都是在整个商业中心的大楼之内，整个商业中心地下三层，地上八层，包括附属的四栋32层的写字楼。而这八层加上沿途的步行街规划，就足够这些使用，而在商业中心之外，包括无人酒店的设立，我们将国际商务区、高端产业区、产业孵化区做了个独立的设计，每一个区块在保证整体规划统一的情况下，都有着自己特殊的标记。”
“而这三个区其实就已经占到整体地块百分之五十左右，而停车场则全部设计在地下，地面上只设置很少的车辆停泊区，容纳特殊的商业人士的进出，因为这三个区块的整体楼层高度都会很高，所以在房租上或者在其他上面，可以有一个很好的调整。而且周边设施配套完善的情况下，对于招商，本身就是一块招牌。”
“总建筑面积有多少？”封主管问道
“超过280万平。”宋果说道。
“按照你们这个设计，这其中的投资可不是一笔小数字啊，我听说你们在跟几家银行谈都没谈妥？”封主管问道。
“呵呵，封主管消息很灵通嘛，是啊，这些银行都并不相信我们的实力。”刘君说道。
“按说，你们是否真的有这样的实力，说实话，是值得怀疑的。”封主管说道。
“人都知道352这个地块好，但是为什么这么长时间了，却没有进行开发？其实我们当时都想将这块地分成两小块来开发，这样的情况下，也能够得到一个更好的结果，但是这样一来，整条河岸线看起来可就不那么好看了，所以始终没有将这块地分开。”
“有能力开发地产的，其实大多并不愿意碰商业的，毕竟回款太慢，而更多的这些愿意用来开发住宅用地，但是这块地方如果全部用来开发住宅，但是因为这块地周边的已经开发的地块，其实都是属于低档的住宅区，这样一来就很影响他们的售卖，所以适当的其实都有自己心里的想法。”
“而我们将这块地，主要设置成为商业用地，就标志着周边的住宅区不会太多，不过你们这样的设计可是可以的，对于孵化基地或者其他地方如果可以，也可以先当做公寓进行规划。”封主管说道。
“这么说，对于这份设计，您这边是认可的？”刘君笑着说道。
“呵呵，只能说我个人是认可的，当然对于这个我们有关人员提过一嘴，对于你们的想法，我们政府方面会大力支持，这一份设计可以报规划局和相关部门进行审核，审核通过之后，我们政府的相关部门会对这件事情表示相关的态度，这本来就是苏市发展的需要，也能够表示我们的立场。”
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