第六百零三章 探宅（1/2）
“你不说李导现在情况有点困难吗？”一堆损友嬉皮笑脸帮着冯仓说话，刘正匀笑道：“因此老冯的叫价，不能按你老马满不满意来，你得考虑人李导那边愿不愿意才对。”
这下搞得老马更没脾气了：“得，画桉加这对儿同治官窑的将军罐，坛影坛这帮大爷大妞，自然是入不敷出。
“再看几件吧。”冯仓制止了几位的争吵：“老马你也别老给我推瓷器，这玩意儿一摔就没了，有没有什么经打又经摔的也讲讲啊……”
“就是就是。”周至说道：“今天是来开眼界的，马爷还要带我们好好转转！”
京城胡同的走向一般都是以东西为主，老宅子的位就与之有直接关系，尤其是内城胡同里，宅子基本分列在胡同南北两侧，形成坐北朝南的街北院落。
“宅子”二字也不是随便什么住所都安得上，一般得指“三进四合”的院子才敢这么叫。这种四合院多位于胡同的北边，坐北朝南，所谓的“临街五大间”，只有家底殷实的人才住得起。
从大门进来，迎面是紧贴着东屋南山墙的磨砖的影壁墙。在影壁的前面往左拐，是一个圆形月亮门。
进了月亮门就是前院儿，靠左手街面儿有三间房，称“南房”，在四合院改造的时候，这几间南房最好的方案，就是改造成车库或者门面。
现在是李导演用来放家具杂物的库房。
与东边的月亮门相对称，西边也有一个月亮门，一在南房右手，一在南房左手。
西边月亮门往里是一个一丈见方的小花园，这是给以前住在外院儿的人消闲用的，周至竟然在这里发现了一口水井。
“老京城里的甜水井可是稀罕的东西，这里之所以能给贝勒看上，最大的可能还是因为这口井。”马爷给众人介绍。
的确，这宅子除了接近宫墙外，也没有什么别的特别，对于贝勒爷的身份来说，面积也不是特别大，不过加上这口甜水井，那就成了老京城里头的“优质资源”了。
南房对面就是通向二进院儿的垂花门，垂花门左右两边，直到两边的月亮门，是一熘院墙，将外院和里院，分成了两个院子。
进垂花门，里院是长正方形，面积有外院两个大。
垂花门本身是个门楼，位于里院南面正中心的位置，大院儿北面是三间正房，东西各是三间厢房。
垂花门与东、西厢房、正房之间，为曲尺形廊子，带有檐顶，供雨雪天行走，称“钻山游廊”，又称“抄手游廊”。
三间正房的东、西两侧，左右厢房的北面，也有一个小小的空间，这里也各有一间，形如耳朵，因此称作“耳房”。
耳房是独立的小院子，前各有一座一丈见方的天井。
另外在东、西厢房与或游廊和外院儿墙之间，也有两间类似的耳房，却叫做“盝顶”。
这两间耳房面积小得多，一般是仆人住的下房，或者一边当厕所，一边当厨房。
这样的设置在蜀川的川西坝子上也能看到。
内院的东侧，东耳房和东厢房之间有一个门廊和月亮门，通过这里可以绕到第三进院儿。
三进院儿的大小并不大，只和前院的大小差不多，除了一个狭长型的天井以外，靠北外墙也有一熘的房间，称作“后罩房”。
后罩房前面的院儿虽然不如中进的内院那么大，但是房间本身却比正房还要打，这里一般用作库房和未出嫁的女卷以及伺候她们的女仆所居住。
这所大院儿占地差不多横六竖七，也就是四十多个平方丈，包括外、里院，四角的四个小院共六个院子。按照两柱一檩的自然间计算共有十七间。除去大门、二门不能住人的天井间，实际上有十五间，总面积差不多四百平方米。
相当于一般的四合院两个大，作为清代贝勒的院子，也不算出格。
马爷介绍家具，俞斌则不失时机地介绍房子：“这屋子状态在京城类似的院子里头算是最好的了，除了距离城中心最近以外，当年李导住进来之前还进行过一次全面的修缮和改造。”
“当时一个剧组都住在这里，水、电、暖气、厨卫、锅炉，下水道都是改造完成了的，标准还很高，除了厨卫，内外墙和屋顶、门窗的砖瓦木作，都是从别的破院子里拆过来拼装的。”
“现在前院大门前不让停车了，不过可以将前院改造成车库，东西都搬到后罩房里去，内院直接住一大家子，那都是没问题的。”
“这和杰西成买的那些不一样，那些都是国家退还的，之前都变杂院儿了，要住进去，那还得花钱大修大改。”
“列位要是有兴趣，或者帮忙在亲朋好友间推介一下，到时候只管来找我老俞，给大家优惠！”
北方的老宅子可没有江南园林那种气息，那种一步一景的绿化很少，一般就是紫荆树，葡萄架，金鱼缸，大气是大气了，灵气却减少了。
这样的房子一旦没人住再失去了烟火气，整个就跟一堆杂物的大仓库差不多，的确难以让大家伙儿产生吸
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