第465章 【介绍好姐妹】（1/2）
11月25日，星期一。
上午，林祖辉来到皇后大道中九号，参加‘大道中九号’大厦的揭幕礼。
这幢大厦一年前就已经购入，花费资金30亿港币，哪怕是现在，依旧买贵了两三成；所以不少人也认为，林祖辉不是神，也有投资失手的时候。
当然了，若是明年春天开始，那些人又会立马对林祖辉佩服的‘五体投地’，惊叹林祖辉的抄底手段。
不会有人认为林祖辉为什么不在地产升温时再购买这幢大厦，因为置地不是傻瓜，如果没有很大的溢价，别人肯定是要‘待价而沽’，等待合适的时机出手。
大道中九号大厦，就在皇后大道中的马路北边，所以它的下面是购物商场——嘉轩广场，上方则是写字楼。
目前它的招商工作已经完成，空置率为6%，还算不错。
主要是地段好，一边是渣打银行大厦、汇丰大厦，一边是恒昌大厦，而皇后大道中本来就是中环的商业金融核心街。
这样一幢大厦，再过半年多，价值就是38亿，可想而知有多贵。再过20多年，这幢大厦价值就是200亿，而在这期间，光收租就能在七化兴港’真的会给香港注入一种新的经济动力，我很看好它！”
“很感谢你的认可！”
因为需要得到港府的一些支持，所以林祖辉也是需要和港府相关部门、卫奕信这些人进行沟通。大家对于林祖辉提出来的娱乐产业链，还是非常看好的，香江本来娱乐业就发达，而如今娱乐似乎取得了很不错的成绩。
抛出娱乐，亚洲卫视、节目版权、剧集版权远销海外等，都是非常不可思议的成绩。
周围的人不由得感叹，林祖辉才是港府的新宠儿，李超人多多少少有些失势了。
热闹一会儿，林祖辉答谢了参加的来宾，揭幕式算是结束。
揭幕式不是开幕，皇后大道中九号得明年1月份正式营业，不过招租工作基本已经完成。华人置业在零售领域拥有丰盛的经验和渠道，所以这里入住了很多国际名牌，届时将是中环又一购物圣地。
至于明年的租金收入，差不多是是2.5亿，不是特别亮眼；不过林祖辉不担心，因为绝大数租约只有一年，后面的租金起码能翻4成。
像是林祖辉能预知香江商业地产走势，这样可以为公司多赚不少钱！
比如中环广场，明年4月份可以平顶，但目前依旧没有进行招租。林祖辉打算明年下半年再进行招租，这样可以多赚不少钱。
这还不算什么本事，等到1996年至1997年上半年时，林祖辉要么高位套现一部分收租率差的物业，还得将租期直接拉长。
这种做法，他是对股东负责，至于那些租户抱怨，那也只能说是他们自己没有眼光了。
好比郑裕桐在1981年地产高峰时，告知旗下200多个租户，租期已满，不再续租，只能买下。结果200多个租户只得掏钱购买，让新世界一下套现10亿多资金。结果可想而知，股东喜笑颜开，新业主叫苦连天。
资本家，那有善良的人呢！
话又说回来，何止是资本家如此呢！
黄埔花园的一间住宅。
黄素梅将女儿拉到一边，说道：“乖女儿，最近和林老板处得怎么样啊？”
蔡少分不明所以，老实的说道：“妈咪，他好忙的，一个月未必能找我三次啦。而且，他”
黄素梅顿时吓了一跳，紧张的问道：“那他是不是不行啊？没道理啊，他那么风流，怎么可能不行，难道是玩坏了身体？”
蔡少分顿时面目涨红，妈咪真是的，这种话怎么好直接说得出。
不过，事关那个男人的声誉，万一老妈传出去了，怕是惹怒别人。
“哪有，他很厉害的！不过我想他身边的女人大概很多，而且别人也未必有太喜欢我！”
听到厉害，黄素梅就放心了，不过马上反驳女儿道：“你是港姐呀，他怎么会不喜欢你，你要努力迎合别人呀。我现在有被人追债了，你得想办法从他那里拿到200万，不然你老妈死定了！”
蔡少分突然觉得，这个当妈的好让她伤心，虽然她早知道妈妈是将她送到了林祖辉的床上，然后拿钱。虽然有些不舒服，但那个男人毕竟很不错。
但如今妈妈的这番话，突然就让蔡少分觉得，自己需要好好迎合别人，然后再去要钱，好给妈妈挥霍。
“妈咪，别人才给我们200万，又送了我们一套房，价值也是400万。你让我现在去问他要钱，我如何说得出口？”
“我不管，他那么有钱，一定会再给你的！你在床上多配合，男人一定答应你。你要是不帮我，那我就只能将这套房子卖了！不然，你就看着我被人砍死吧！”
蔡少分顿时觉得人生好悲哀！
富丽华酒店。
林祖辉看着一副乖乖的蔡少分，便淡定的说道：“主动约我，一定是你妈又输了钱，逼你来的吧？”
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