第三十八章 余府安排（2/3）
。只剩下了四个月整的时间。周管家和罗嬷不知道为为余不乐准备了多久，纳彩用的野雁家里是绝对不会缺的，只消去西山农庄取来，明日即可托请媒人送上。问名、纳吉、纳征、请期都可以从简从速。只是剩下了谭佳人家里，还必须余不乐亲自提上野雁，跟随谭佳人跑上一趟扬州历阳。
之后就是宾主尽欢的晚宴。晚上刚刚入了林府的玲珑，被养父母留下过夜，和这个乖巧的女儿，不只有多少贴己话要讲。林臻娜含情脉脉的将余不乐诸人送出府，含羞带俏的说了一句：“明天等你的媒人上门。”
告别了林家，和一同出门的金正少将，还有罕见的羞涩无语的金媛媛，余不乐先将谭佳人送回了调查局宿舍，才和周伯返回余府。一切尽在不言中。只有再次飘落的雪花，轻柔的覆盖这多情的冬夜。
连续两夜的大雪，让首都圈的交通变得格外艰难，不过昨天在林府聚会的时候，周伯就已经提前安排了马车夫去西郊别业通知了负责农庄管理的老马。一大早，老马两口子就亲自带了四只活野雁，还有大量农产、特产，装了两大马车，一大早就送到了余府来给少爷贺喜。
余不乐专门接见了老马，谈了一下自己建厂的打算，并且对田庄也做出了新的安排。本来田庄的收益对余府就是可有可无，仅仅作为一份产业在打理。余不乐让老马把所有的庄户60余户300多人都解放成自由民，划拨一半的土地交给庄户们耕作，每年产出仅收取10%作为租金，承诺耕作满五年，土地归租户所有。这几乎和无偿把土地赠送给庄民一样。
同时，农庄内的房产继续给庄民们居住，租金则以耕作剩余土地抵扣。另外允许庄民们在现有土地外，开发更西侧的无主土地，拓荒的土地归拓荒者所有。剩余的养殖、药物、经济作物种植类同。
一次性解放60几户奴籍庄民，仅税费余不乐就要缴纳600多块，甚至超过农庄全年的收入。而且土地租给庄民耕作，作为租赁方，百分之十的产出，仅够联邦收取的税金，已经相当于无偿送给庄民们耕作。让老马这个常年负责农庄的老实汉子直叫“使不得，使不得。”
余不乐对老马解释了自己的想法，将剩余的土地改成农场，招聘自由民和无主奴隶前来耕作，每年12元的租金，按月支付并且给雇佣工定下合理的出产指标，达到标准才能全额领取工资，超出还另有奖励，雇佣满三年并且产出达标，可参考目前庄民转为自由民。不过如是奴隶，则需无偿为农场耕作一年偿还垫付的自由税金。
实施这样的政策，虽然解放了现有的庄户，并替庄户支付了税金。但是实际上，除了这笔钱，农庄不会有其他损失，实行雇佣制，农庄用现有剩余的75%土地的产出还可以比之前略有增加。而对外政策可以带来聚集效应，以余家土地为中心向周边辐射，形成新的聚集点。外来的人如果想要开荒拓展，就必须依附余家现有的农庄。尤其是奴籍外来者，更是需要通过拓荒或者是为余家打工，来赚取解放的税金，这是双赢的局面。
同时交代了老马，新农场有他10%的股份，将来农场迟早会拓展为一个小镇，让他也学习些文化，没准将来还要做个镇长什么的。老马本身在农庄管理上就是一把好手，如今脱了奴籍，当个镇长也不是不可能的。老马原本名为马三，余不乐特地为增加一个力字，作为平民之后的正式姓名。马三力两口子再三拜谢，才离开余府，赶回去通知庄民们这个好消息。
周伯、罗嬷叫来了三个媒人，准备好余不乐的生辰八字，分别安排往林家和金家提亲，其中林家因为是两位“孙小姐”，还要安排两位不同的媒人。包括购买府邸，购买后院土地等事宜，本就在周管家管理事项之内，余不乐也懒得操心，一并交给周伯办理。
另外还让周伯额外支取800块，去西山田庄与首都圈之间，购买大量的丘陵土地，作为未来办厂的厂址。这些土地目前都是无主的荒地，只要按拓荒，由于不是耕作，缴纳拓荒税金就可以办理产权。每公顷土地也只需1块银元，非常便宜，否则余府也不会在西山置办下如此大的产业。
只不过后续建设围墙，清理场地内的野生物，平整土地，砍伐树木却要一笔不小的投入，同时还要雇佣卫队临时保护。至于工人的营房，可以紧贴余家的农庄建设，成为未来小镇的一部分。
而且建设营房的时候，还可以建设些酒吧，食肆等附属商业设施，交给农庄解放的自由民来经营。余不乐有信心将来把西山打造成一个农业自给的工业小镇。当然，需要投入的费用绝不会低，不过也不急于现在支出，首先要做的是拿下周边的土地。东面靠近首都圈这些土地首先买下，80公顷已经足够短期使用。西边的土地留给农场的住户慢慢拓荒即可。
交代完农庄的事情。之前被派出去的媒人，也高高兴兴的带着三位小姐的八字回到了余府。能够保媒这样的豪门亲事，尤其是又是如此顺利，三位媒人也是开心不已。周管家分头打赏了媒人，林金两家的亲事算是确定了下来，相信明日便会成为轰动首都圈的高层地下新闻。剩下谭佳人家里
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