第三百七十六章治理老运河二（求月票！）（1/2）_大国工程

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第三百七十六章治理老运河二（求月票！）（1/2）

两个人说了一会家常话，才转入正题。

“阳子，你搞这么大，资金能跟得上吗？”

张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大，资金链断裂。

“呵呵！汇丰银行承诺给我二百亿的贷款！

不用白不用！”余庆阳笑道。

华禹投资成立半年多了，目前负债八十亿。

加上马上就要签订的贷款协议二百亿，一共负责二百八十亿。

现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司，华禹一建，华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。

算起来，这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。

可是事情就是那么奇妙，虽然真实盈利不足以支付利息。

可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。

从原来贷款几个亿都需要水利厅背书，现在三十个亿，直接找银行就能贷出来。

汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。

其实作用最大的就是那几块地皮，华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。

虽然还没开发出来，但是地皮已经翻了好几倍。

尤其是京城的地皮，更是让银行把华禹投资当成是优质客户。

之前也说过，能在京城拿地皮，不是有钱就能办到的。

“那就好，我怕你把摊子铺的太大，万一资金链断了，挺麻烦！”

“没事，现在银行更怕我资金链断了！

所以他们才会不断的贷款给我！

他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家！”余庆阳得意的笑道。

“你啊！四大银行是被你套牢了！

现在又把汇丰银行拉上船！”张华笑着摇摇头。

“华哥，可不是我硬拉汇丰银行上船的！

是他们自己哭着喊着非要上船！

要不是因为木恩，我还真不愿意让他们上船！”

“你啊！就得了便宜卖乖吧！

汇丰银行入股华禹，是你占了大便宜！

这不是资金的问题，而是因为有汇丰银行持股，让华禹投资的股权结构变得更加稳固！”张华用手点了点余庆阳。

“这个到是事实！”余庆阳笑着点点头。

必须承认，就像张华说的，汇丰银行持股，对余庆阳来说，最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。

而是让华禹投资的股权结构更加牢固。

汇丰银行的外资背景，让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。

这里面的东西，只可意会不可言传。

懂了就是懂了！

“前几天丹丹的大哥来了！他去找过你吧？

最近一段时间，一定要稳住，别出乱子！”张华又小声交代道。

“我知道，其实国内的发展，我一直都很稳！

没有冒进！

更没有想着一口吃个胖子！”

余庆阳这话，让张华忍不住翻了个白眼。

你还不冒进？

公司成立不到一年，贷款快要到三百亿了！

在京、沪、广、深四大一线城市拿地，建世纪城。

你还想怎么个冒进？

余庆阳不知道张华的想法，如果知道，一定会告诉他，他如果冒进的话会怎么搞。

现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。

还没有地产商购置土地，闲置满两年，国家无偿收回的规定。

他完全可以利用银行贷款，全国各地去购买地皮，先选择好位置，把开发世纪城的地皮拿到手。

然后以地皮抵押再贷款，搞别的项目。

至于那些地皮，慢慢开发就是了。

等到07年修订案出来，那个时候，华禹投资已经进入第二个五年规划。

那个时候，华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。

至于三线城市，就算是有房地产管理法，地方政府也会替华禹百般遮挡。

绝对不会去收走土地。

这个思路看上去，没有问题，可操作性也很大。

这种套路不是没人搞过，当年就有港商如此干过。

港商搞得更加过分。

先是全国各地低价收购待破产国企，把国企的地皮转手，然后工厂宣布破产。

手里握着大量的地皮，慢慢开发，或者等待时机出手卖掉地皮。

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