第七百二十六章 没有真正的刁民（4/5）
对方坐着的，一个是刚才那个守材料的老人，另外还有一个50多岁的光头老汉，3个40岁左右的中年人，还有一些年轻人站着。
熊刚强介绍说：“郝师傅，谭师傅，这位是市委黎书记，你们认识吧？”
光头谭师傅说：“在电视上看到过，真是这么年轻呀。”
熊刚强说：“书记，这几位都是李家坪的头面人物，说话能够顶用的，也是居民自己选出来的代表。李家坪的改造项目，是他们主动跟我们联系的。”
“现在你们谈到哪一步了？”
“实质性的问题基本上都谈好了，现在有一个最重要的问题，必须请您解决。”
“什么问题？”
熊刚强说：“黎书记，这些土地是国有的，居民虽然都有土地使用证，可毕竟不是能够私相授受的，按照通行的做法，都是政府将土地收回，然后再拍卖，其差价，政府除用于安置拆迁户外，剩下的就是财政收入了。”
谭师傅说：“黎书记，政府要拆迁，我们也同意，毕竟胳膊拧不过大腿嘛，可是，你们当官的，肯定都是聪明人，是能够算得清这笔账的。这里居民这么密集，房屋建得屋檐挨屋檐，拆迁后卖出去，政府肯定还要贴钱，不如政府就不插手，让我们自己改造算了，就当是民间资金参与城市改造好了。”
午阳说：“不知道市政府是怎么规划这块地段的呢。”
李双燕说：“我们找了市规划办，这里还没有进行规划，我们可以自由选择改造方案。关键的问题，是要说服市政府，与其补贴几十个亿进行改造，就不如不干费力不讨好的事情，将其交给我们公司做好了。”
午阳说：“如果你们的改造方案，跟市政府的整个城市建设方案比较协调的话，市政府就能够给上上下下一个交代，交给你们做也不是不可能的。”
其实午阳知道，这个李家坪既不是在市中心，也不处在交通主干线上，不管是用于开发房地产或者是建商业区，都是意义不大的，最好的商业用地可以拍卖到1800万/亩，这里就600万/亩都是没人要的，何况拆迁费就要1500万/亩，政府征购这里再拍卖，将补贴30多亿，这样的亏本生意，头脑正常的人，都是不会做的。但是，正如熊刚强所言，土地是国有的，不是居民和公司能够私相授受的，即使这里跟居民谈好了。法定的程序还是必不可少的。
安澜摊开一张打印纸。上面已经画了草图。“黎书记，您来看，这是李家坪的平面图，这条s形的线，就是麻石街，居民的房屋都是沿这条线建的。我们协商的结果，都画在这张纸上了。”
安澜换了一张纸，上面有三条街道。还有两条线，将李家坪划分为6个地块。“黎书记，您看，这里的街道，从建设路直通到沿江光带，代表们的意见，是将中间的街道给我们公司，两旁的街道，就给他们。街道宽是8米，两旁的地块。宽度都是30米，最靠边的两块。只建一边门面有15米就够了。整个街道和门面的宽度，是米。如果从建设路到江边全部拉通，度是1100米，占地面积188亩。其余的地皮，就用来建住宅区了。”
午阳说：“李家坪的地皮，连接上了建设路吗？”
郝师傅说：“黎书记，熊老板他们的已经连接上了，我们的没有连接，我们自己去想办法，保证不会延误施工。”
“好。你们的建设方案确定了没有？”
谭师傅说：“我们要建仿古街，房屋根据用途不同，将设计成不同格，但都要盖青瓦，飞檐斗拱，最好是雕梁画栋，让人走进来就有赏心悦目的复古感觉。”
午阳笑道：“谭师傅说话蛮有采的嘛。”
郝师傅说：“他可是李家坪的秀才呢。”
谭师傅笑着说：“什么秀才呀，百无一用。”
郝师傅说：“你这些年赚的钱少了？黎书记，他祖上是搞建房子的，家里的老图纸留了一屋子呢。这些年组织了一个仿古建筑队，省城、京城都有他建的房子呢。”
“那敢情好，谭师傅，这里建仿古建筑，你又有了用武之地啊。这些建房子的资金，是由谁出呢？”
谭师傅说：“建门面的钱由各家各户自己出，毕竟熊老板出面改造这里，还是给老邻居留下了地皮嘛。建住房的钱，就要熊老板出了，很多人都是没有门面的，拆了他们的房子，也不能让他们住马路上去。”
熊刚强说：“书记，居民的房子面积都很小，很多人家都是几世同堂，我决定除以面积相抵外，再送他们50％的建筑面积，比如说原先是60平米，我们就给90平米。如果还要扩大面积，就要收成本费了。”
午阳说：“现在都想住大一些的房子，居民既要掏钱建门面，又要买房子，能不能拿得出来呀？”
谭师傅说：“大部分还是能拿得出的，有些比较困难的，想办法去贷款嘛。”
“谭师傅，我给你们出个主意怎么样？”
谭师傅笑道：“您黎书记是最有本事的了，一个这么大的
本章未完，请翻下一页继续阅读.........
罗佳沈辰风
崩坏神话
漫威之神级法师
校园至尊兵王
药香嫡女：王爷别乱来
鬼妃重生：谁敢动我夫君
我的老婆是木叶纲手
明末凶兵
孤单遇到你
仙武神皇