第四百一十五章 书记很民主（4/4）
当地商品房的价格大约是每平米1万，由于安置房的地皮款由政府承担，所以安置房的起拍价是每平米8000元，投标是往下减，谁的要价最低谁中标。
起拍价时有4家公司举牌，周典举牌喊7500，后面就没人再举牌了。其实只要在本市能够买到价格稍低的钢材和水泥，房价还可以再低都有利润，碌江的房价不到4000元，开发商照样有钱赚嘛。胡卫平、李军是清楚的，但是别人不举牌，他们就不会再举了，没有必要自相残杀的。
附属设施是政府提供地皮，由开发商竞拍到手后承建，建好了后，政府购回校，从购回校的款项中扣除校所占用的地皮款。这里面就存在一个问题，如果某开发商竞拍到了地皮，而卖给政府的校价格政府不能接受，就是不能成交的。
首先制定标书时就考虑这点，已经定好了，购回校的价格，不能高于每平米3000元，这样就接近成本价了，加上校不能光是建房子，必须有运动场等设施，这样一来，政府就等于拿地皮换回了校，开发商的利润只能在商场等项目中取得，而且地价不能太高。因为校的建筑物，不能超过总面积的20％。
拍卖师说了起拍价每亩20万，每次举牌加5万。
话音落了很久都没人举牌，拍卖师拿起槌准备宣布流拍的时候，胡卫平才举了牌。午阳估计他是为了支持自己的工作才举牌的。如果没人承建校，这次拍卖就成了夹生饭了。其实，建校就不见得真的没有利润，校的围墙外面，是可以修建很多门面的，校的位置都比较好，门面不愁卖不出去，价格也没有限制。
后面的竞拍就慢慢热烈起来。葛仕平以每公里9000万拍到了中山路的改造权，以及沿中山路延伸段和两侧1200亩棚户区的改造权，价格是每亩30万。
李军以每公里8500万的价格，拍到了沿江路的修建权，这是一条双向8车道、道路中间及两旁都有绿化带的公路，由于拆迁的工程量不是很大，所以价格比改造中山路低；以每公里8000万拍到了沿江光带的修建权，沿江光带除了栽树种花外，还要修建一条公路，用来给市民散步、骑自行车等，当然也少不了一些人景观；以每亩35万的价格拍到了沿江光带靠市区一侧的地皮。因为沿江路要连接到回龙坝，扣除修桥等的占地，还有17公里，50米宽的地皮，总面积1275亩，用于建设商品房。50米宽用来建房子，底层肯定是要建门面房的，就必须留出一些地方停车，最多只能并排建两栋了。午阳想，如果条件允许，还是要多买一些的，会合得安排李军去想办法。
南北向的红旗路修建工程被胡卫平拍到了，价格是每公里8000万，因为是新建，道路两旁基本上是农田和山岗，利润也不会低。但是修红旗路的地方原来属于郊区，很偏僻，两旁的土地也就特别大。红旗路度有15千米，两旁土地的宽度，靠城区一边窄处有1千米，宽处有4千米，其间只有一些民宅；靠城外一边远处就是山了，最宽处到山底有9千多米，最窄也有6.5千米，平均7.8千米，总面积有19.8万亩。这里现在还是农村，如果以后发展起来了，需要地皮的话，还可以向山坡上发展，再向山区发展，基本上不受限制。
胡卫平以每亩25万拍到了靠城区一侧的2.25万亩后，就看向午阳，见午阳微笑点头，接着就以起拍价买下了靠城外的全部土地。(……)
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