第二十五章 过生日（1/7）
吴芳的图纸设计的特别大器，简直都吓了午阳一跳，搞得他分不清是办公楼还是别墅。
地面建筑前后15米，左右62米，高度11米，分为4层，总的建筑面积3255平方米。楼房前面立着16根大柱子，柱子和一楼房子之间有一两米宽、60米的走廊。一楼最右边是一间12米乘12米的客厅，客厅的后半部分出了厨房和楼梯间，楼梯间里面有一张通往后面的门，客厅的左边直接与房间的走廊相连，走廊一边分摆着12间住房。二楼和三楼建筑式样基本相同，只是客厅没有分出厨房。四楼则只有后半部加楼梯间在内的12间房，前面都成了露台。
“你看到的楼房工程量其实不大，最大的还是开采石头。”吴芳怕午阳看不懂，给他解释。
“整个房间都有地下室，一楼后半部的12间房都要整体从石头中凿出来，主楼后面和储物间之间要凿一条两米高两米宽60米的走廊，还有18间储物室每间的容积都在500立方米以上，这样工程量就大了，所以建筑总造价在500万以上，装修是没有止境的，中等装修大约在300万左右，完全搞好估计要900万，工期在半年以上，大概情况就是这样。”
“会这么少？那我们上次买银行的楼房不是亏大发了？”午阳惊叹。
“你们是什么价格买的？”吴芳问。
“35000平方的建筑面积，其中有住房25000平方、商场6000平方，还有地下停车场4000平方，另外还有2500平方左右的地面停车场，也就是一块空地。总共花28600万。”午阳介绍道。
“那2500平方的地面能不能建房子？”吴芳又问。
“当然可以，可以随便建，不影响别家的。只是不在市中心。”
“那就一点也不贵，你算算，商场每平方得15000左右吧，这就需要9000万，住房每平方现在市面售价800元，看似不值钱，但现在一线城市的房子售价已经达到每平方一万，渌江中小城市不可能涨那么高，过几年，到3000左右还是可能的。所以，我建议这些住房暂时都不要卖出去。”
“房子肯定是不会卖出去的，我这样想，市中心那栋楼上面只有64套住房，就是以后给商场的职工住都不够，另外一栋150套住房，一到八楼我想以后用来开饭店，一到三楼我们炒菜卖，四到八楼提供食材让食客自己炒菜，这应该是一个很好的尝试。生意好的话，那块空地还得用来建房子，住宿停车等都得考虑。”午阳规划着。
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